פרויקט עגנון 11 כולו תוכנן בהתאם לעקרונות פיתוח בר-קיימא כבניין ירוק ביו-אקלימי משמר אנרגיה.

 

שימוש במכלול מידע מטאורולוגי נתן בסיס לחישוב מדויק של גודל הפתחים בבניין ואורך ההצללות. על בסיס ניתוח החשיפה לשמש של הבניין ותנאי מיזוג האוויר באתר הוכנו הנחיות מפורטות לצוות התכנון עם התייחסות ספציפית לכל אחת מחזיתות הבניין. יישום מדוקדק של הנחיות אלה בתכנון המפורט הביא להקטנה משמעותית של צריכת החשמל.

 

הצללה חיצונית, המחושבת על-פי זווית השמש מגינה בקיץ מפני החום, אך אינה מפריעה לחימום סולארי פסיבי בעונה הקרה.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

הצורך בשמירת איכות אוויר וטמפרטורה נוחה בדירות שמש נר לרגלי המתכננים, החל מקביעת הצורה הכללית של המבנה וכלה בבחירת חומרי גמר ופרטי גימור. כך, שיטת הנייה חדשה, חצי יבשה, מבטיחה קיר ישר ואסתטי לכל גובה הבניין וסחרור אוויר מתמיד. תא אוויר לגובה כל הקיר החיצוני משמש שכבת בידוד נוספת, משמעותית ומגדיל את המסה התרמית של המבנה כולו. מרווח אוויר נוסף בין קיר הבטון לבין קיר הגבס הדו-קרומי הפנימי, מוסיף בידוד תרמי ומסה תרמית ומונע היווצרות עיבוי.

 

נתונים מדעיים בדבר פיזור נכון של טמפרטורות לגובה חלל המגורים שמשו בסיס לבחירת חומרי הריצוף ומערכת החימום. העיקרון היה – להקטין מגע ישיר עם חומרים "מקררים" בחורף ולהגדיל את אפשרות החימום. לכן, נבחרה מערכת מיזוג אוויר המבוססת על שיטת VRF הכוללת חימום חסכוני תת-רצפתי על-ידי מים.

הכיוון העיקרי של הרוחות בירושלים הוא צפון-מערב. נתוני משטר הרוחות נלקחו בחשבון בעת תכנון העמדת האגפים השונים וגודל הפתחים. בכך מגבירים את ההגנה מרוח בחורף ומאפשרים הנאה מבריזה נעימה בקיץ.